8 DICAS PARA COMPRAR APARTAMENTO E NÃO SE ENDIVIDAR



Deter o apartamento próprio é 1 sonho comum entre muitos brasileiros. Apesar de ser um natural de Inconveniente valor, é possível conquistá-lo ainda jovem. Actualmente, se você está se perguntando tais como comprar apartamento sem se endividar, saiba que será necessário se esforçar um pouco, principalmente utilizando relaçãeste à Parcela financeira da tua vida.

Isso é necessário porque, saiba como a maioria DE vizinhos nãeste tem um valor disponível para comprar o bem à vista, o financiamento se torna este primário meio por aquisiçãeste. Entãeste, quaisquer cuidados Seroada necessários de modo a de que você nãeste esteja endividado pelo meio do sentido, correndo o perigo por perder este imóvel.

Contudo não se preocupe. Neste post, trouxemos oito dicas para comprar apartamento e nãeste se endividar. Após a leitura, você poderá se organizar e elaborar um planejamento para nãeste passar aperto no orçamento doméstico. Continue acompanhando!

1. COMECE A POUPAR Actualmente E FAÇA UMA RENDA Em excesso De modo a AUMENTAR OS GANHOS
Este primeiro passo de que você deve dar de modo a realizar este sonho do apartamento próprio é controlar melhor o dinheiro qual você ganha e gasta. Faça uma lista do todas as AS SUAS despesas mensais — até das Ainda mais insignificantes — e determine quais são prioridade (água, luz, telefone, supermercado, padaria etc.) e este de que é supérfluo (barzinho, viagens, lojas do roupas, entre outros gastos).

A ideia é que você corte ESTES supérfluos ou, pelo menos, ESTES reduza. Depois, foque nas prioridades e busque maneiras do economizar pelo consumo. A internet está cheia por dicas valiosas Derivado do isso. Só utilizando essa atitude você já consegue economizar 1 bom dinheiro pelo seu orçamento.

Actualmente, você Pode vir a se dedicar a aumentar suas receitas. Várias dicas são:

negocie e faça horas extras todo mês em seu manejorefregatráfego;
se você trabalha usando vendas, pesquise e desenvolva novas estratfoigias para alienar Muito mais e melhorar AS SUAS comissões;
especialize-se para ser promovido pelo emprego ou conseguir outro utilizando um cargo melhor;
trabalhe nas horas vagas. Se você possui uma habilidade extracurricular, desenvolva-a e ofereça seus serviços através internet ou fora dela de modo a ganhar 1 dinheiro extra.
Utilizando uma motivação tãeste Enorme quanto a adquire do primeiro apartamento, você encontrará forças para executar coisas além do qual sabia que podia. Use tal energia a seu favor.

2. FAÇA UMA POUPANÇA De modo a OFERECER 1 BOM VALOR Por ENTRADA
Assim de que começar a sobrar dinheiro pelo seu orçamento, abra uma conta-poupança, separada das AS SUAS outras contas, de modo a reunir um montante. Evite guardar este dinheiro na sua casa, pois o perigo por furto é grande e você É possibilitado a autossabotar o planejamento financeiro devido ao simples acesso, para além da desvalorizaçãeste diante da inflação.

Na poupança, seu dinheiro ficará mais seguro e este banco remunerará 1 rendimento mensal capaz do corrigir este montante, cobrindo a inflação e não deixando de que este dinheiro perca o poder do adquire.

Esforce-se de modo a qual as sobras do seu orçamento sejam a todos os momentos as superiores possíveis e deposite este valor mensalmente na conta enquanto pesquisa o apartamento qual você deseja comprar e a forma de pagamento de que vai usar.

Em alguns meses ou anos, dependendo do valor depositado mensalmente, você deterá 1 bom montante na poupança. Utilize por 50% a 80% dele de modo a oferecer de entrada na adquire do apartamento. Quanto maior for a entrada, menor será o restante financiado — isso quer dizer qual você ficará menos tempo preso a 1 financiamento e reembolsará menos juros na operaçãeste.

3. APLIQUE PARTE DAS ECONOMIAS EM INVESTIMENTOS Por RENDA FIXA
Se você é daqueles qual nãeste querem se prender a um compromisso do longo prazo, como um financiamento por anos, deve ser 1 ótimo poupador para fazer compras à Aspecto. Isso é bom, mas, além do esforçeste e da disciplina, é preciso ter estratfoigias para conseguir rendimentos melhores de que este da poupança e alcançar o seu sonho mais rapidamente.

Várias dessas estratfoigias são os investimentos em CDBs (Certificados por Depósito Bancário), Tesouro Direto e Fundos DI, a partir de de que tenham liquidez diária para facilitar o acesso. Apesar de incidir a cobrança de Imposto do Renda sobre os ganhos, o rendimento ainda é superior ao da poupança e vale a pena pelo longo prazo.

Tente balancear as contas, mantendo 20% do seu montante na poupança e 80% diversificado entre as outras modalidades por renda fixa.

4. PLANEJE O ORÇAMENTO PARA Reembolsar AS PRESTAÇÕES
Depois por juntar um bom valor para disparar por entrada no apartamento, continue se esforçando de modo a ganhar Ainda mais e economizar nos gastos. Se você vai optar por financiar o valor restante do imóvel, saiba que as prestações podem possibilitar pesar muito no orçamento e se tornar uma dor do cabeça utilizando este tempo.

Entãeste, para nãeste se endividar e atravessar sufoco, este ideal é manter 1 controle rigoroso DE contas de modo a encaixar o valor das prestações pelo orçamento sem comprometer o pagamento do outras dívidas. Do quebra, pode sobrar um dinheirinho para continuar acumulando.

Assim, você quita este apartamento e aumenta seus investimentos ao precisamente tempo. Se destemido imprevisto acontecer, saiba como a perda do emprego, você deterá uma reserva financeira suficiente de modo a continuar ESTES pagamentos até resolver a situação.

5. USE PARTE DO SEU FGTS PARA ABATER O VALOR
Se você estiver empregado com carteira assinada, Têm a possibilidade de utilizar Parcela do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) de modo a oferecer por entrada no imóvel. Para além disso, a cada 2 anos você É possibilitado a utilizá-lo novamente de modo a quitar as parcelas do financiamento.

Esse é 1 bom recurso para comprar apartamento financiado nenhumas se endividar no processo. Você só precisa conversar previamente com o gerente do banco para conseguir a autorização necessária.

6. PESQUISE Natural AS ALTERNATIVAS Por CRÉDITO
Este Comércio está cheio do opções do crédito. Antes por entrar em 1 financiamento, pesquise natural as instituições. Considere as de que oferecem taxas de juros Muito mais baixas, bem como um prazo suficiente de modo a qual as prestações nãeste fiquem tão altas. Avalie similarmente identicamente conjuntamente quais realmente têm autorização do Banco Central para atuar pelo Nicho do maneira confiável e analise o CET (Custo Efetivo Total) para enxergar custos qual nãeste ficam visíveis na negociaçãeste.

Também igualmente similarmente identicamente conjuntamente é importante analisar a MANEIRA de amortização. Este momento, Andam duas maneiras Muito mais utilizadas:

Tabela Price: o valor da prestação é sempre o exatamente;
Tabela SAC (Sistema millennium palace por Amortizaçãeste Constante): o valor da prestação começa alto e vai diminuindo usando este tempo.
7. FAÇA 1 CONSÓRCIO
Se você nãeste tem tempo e disciplina para juntar e investir seu dinheiro por conta própria e, ainda Nesse caso, não quer entrar em 1 financiamento, Têm a possibilidade de optar pelo consórcio. Nessa modalidade, você paga mensalidades fixas a uma administradora qual cuidará do seu dinheiro por você. É como se fosse uma poupança forçada.

Aqui nãeste há cobrança por juros, exclusivamente taxas por administraçãeste, de seguro e do fundo por reserva. Contudo, mesmo somadas, as taxas nãeste chegam perto Destes juros cobrados em 1 financiamento. Para além disso, você Pode vir a lançar lances e ser sorteado antes do fim do pagamento, a ser contemplado utilizando o bem desejado muito previamente do previsto.

oito. FAÇA UM FINANCIAMENTO
Se nenhuma DE opções anteriores parece adequada de modo a você, talvez um financiamento seja O MAIS EFICAZ sinal para conseguir realizar este sonho da sua própria coisa própria. Existem diversas modalidades de modo a este financiamento, certamente uma delas se encaixará exatamente no que você precisa.

Este financiamento é 1 Género de comercializaçãeste do imóveis que ganhou muita força nos últimos anos, principalmente utilizando este lançamento de programas como este Minha Coisa Minha Vida e outras facilidades de aquisiçãeste do crédito de modo a esse fim.

A Caixa Econômica Federal — principal banco estatal brasileiro — e o Banco do País do futebol sãeste as instituições mais procuradas de modo a a realizaçãeste de financiamentos por imóveis.

De modo a ajudá-lo a entender melhor esse processo, separamos abaixo os principais passos necessários de modo a conseguir 1 financiamento pela Caixa e, finalmente, saber como comprar 1 apartamento nesses moldes.

ESCOLHA O IMÓVEL
Este primeiro passo é escolher este imóvel que você deseja adquirir. Isso pode ser feito por conta própria ou através escolha do empreendimentos que têm saiba como objetivo comercializar por financiamento.

JUNTE A DOCUMENTAÇÃO
Após a escolha do imóvel, é hora de reunir todos ESTES papelada exigidos pela Caixa. Tal etapa é essencial, porém não é amplamente complexa. Você precisa unicamente por quaisquer documentos seus, do vendedor e do próprio imóvel.

De modo a as partes envolvidas, basta CPF, RG e comprovante por endereçeste. No caso do comprador, ou seja, você, igualmente é necessário apresentar este comprovante de renda.

Este único documento do imóvel exigido pela Caixa é a matrícula atualizada na prefeitura, que você consegue facilmente em qualquer cartório por registro por imóveis da tua cidade.

SUBMETA Este PEDIDO PARA ANÁLISE
Utilizando tudo em mãos, é hora de disparar entrada pelo pedido por financiamento. Isso É possibilitado a ser feito pessoalmente, em uma agência próxima ou, então, por meio do empresas imobiliárias qual atuam como correspondentes da Caixa.

Geralmente, a segunda opçãeste costuma ser a Muito mais indicada, uma vez que esses profissionais podem vir a auxiliar no processo por documentação e nas etapas subsequentes.

AGUARDE A ANÁLISE DA CAIXA
Depois que tudo foi feito e este pedido está em análise, não resta Ainda mais nada a realizar, a nãeste ser esperar este resultado. O tempo por análise por parte da Caixa é amplamente variável, sendo impossível fazer uma previsãeste com exatidãeste. Há casos em qual o pedido é aceito em apenas várias semanas, enquanto em outros é preciso aguardar vários meses de modo a ter 1 retorno da instituição.

Esse processo consiste na análise por empréstimo, em consultas ao Banco Central e à Receita Federal, além do qualquer outro estudo que a Caixa julgar necessário.

Ao tomar um pedido por financiamento, você não pode deter nenhum tipo por pendência com essas instituições e, geralmente, quem vende também deve manter-se com tudo em POR DIA. O apartamento similarmente identicamente conjuntamente é analisado, desde a tua documentaçãeste até possíveis dfoibitos com a prefeitura e outros órgãos, para além do uma possível avaliação física do espaço.

ASSINE Este CONTRATO
Após a conclusãeste do todas as etapas de avaliaçãeste por Parcela da Caixa Econômica Federal e a aprovação do pedido, você e o vendedor do apartamento Seroada convidados a ir até uma agência (ou à imobiliária correspondente) de modo a realizar a assinatura do contrato. O vendedor recebe o dinheiro em cerca por 30 tempo e todos os custos da transferência, como ITBI, Seroada do responsabilidade do comprador.

Diferentemente do de que muitos imaginam, comprar um apartamento nãeste é nada tãeste difícil e complexo. Basta seguir essas dicas de que você logo conseguirá realizar imobiliaria em itapema este sonho da casa própria com se endividar pelo sentido.

Gostou do artigo? Assine a nossa newsletter por sua vez exatamente e seja o primeiro a arrecadar as próximas novidades Derivado do o mercado e outras dicas por tais como comprar apartamento!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *